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飞鹤乳业的金属屋面防水难题破解

飞鹤乳业地处黑龙江省齐齐哈尔市,属高寒地区,冬季零下近40摄氏度的低温,对金属屋面防水系统是一个严苛的考验。同时屋面情况极为复杂,一期二期由不同【公司】承建,存在搭接,混凝土与金属屋面存在搭接,屋面防水节点多,漏水点也多。历经几次维修,不能解决问题,最后采用【我们】的金属屋面专用防水系统解决了这一难题。这是一个成功的项目,也是一个是非常经典的项目。因为除低温外,【我们】遇到的困难相当多。下面将介绍【我们】在这项目中遇到的困难及如何解决的。

一、屋面修补

飞鹤乳业的屋面分为一期屋面、二期屋面,屋面破损的情况较多,大多集中在二期屋面。因为屋面板较软,因为前期其他单位施工经常受压或踩踏,板肋(波峰)多处已经折断。这种情况下,直接铺设防水层风险很大,折断的板肋如再遇踩踏,会错缝,屋面防水层会被拉断。所以在进行防水施工前,将板肋折断的部分进行了修补,数量约200处左右,其中烘干塔两侧的屋面板破损严重的地方,对部分屋面板进行了整体更换。

二、屋面加固情况

屋面加固情况主要集中二期屋面的纵向搭接缝,板肋处的搭接缝遇到踩踏时,屋面板会错缝,搭接缝处的两层屋面板之间形成剪切。这样,纵向搭接缝处的防水层就不是很稳妥。所以【我们】对二期屋面所有的纵向搭接缝都用拉铆钉进行了加固,加固的铆钉数量约11000颗。这样搭接缝遇到踩踏,会整体移动,不会形成剪切。对防水层的长期使用是很好的保护。

三、屋面螺钉及铆钉的防水施工情况

一期、二期屋面原有屋面镙钉,约50000颗,加固用铆钉约11000颗 ,共计约60000多个防水节点。每一个镙钉或铆钉都是一个潜在的漏水点。单一的镙钉或铆钉漏水的可能性很小,但如何数量众多的时候,必需要考虑系统性风险,如有2%的镙钉或铆钉存在漏水渗水情况,就会出1000多个漏水点。对这60000多个防水节点进行处理,就是有消除漏水的隐患。

四、屋脊漏水点消除及长期保护

屋脊分布在一期,有两条,共计长度约100米,是漏水【比较】严重的区域。因为经常踩踏,屋脊已经严重破损,形成500多个漏水点。屋脊支撑强度不够,如直接铺设防水层,再遇踩踏,会再次漏水,需要经常返修。这样会增加很多的维修费用。【我们】的解决办法是铺设【我们】的金属屋面无缝隙防水系统解决漏水问题,增加保护性结构将防水层保护起来,避免踩踏。这们防水也解决了,踩踏问题也避免了。

五、天沟防水及冬季铲雪时对防水层的保护

天沟分布在一期、二期,因为冬季或冰雪融化时,需要铲雪或者清对理天沟,这样会对屋檐处的防水层造成破损,可能需要经常维修,这样可能每年都要支出一笔维修费用。天沟的结构,可以很大程度避免人为的破坏,大大降低返修的概率,节约后续的维修成本。

六、验收、质保及后续使用

本项目顺利通过了验收,并为飞鹤乳业提供长达十年的质保期,保证客户后续使用没有后顾之忧。


关键字:屋面防水,金属屋面,防水施工

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